دليلك المتكامل في تشطيب الشقة بنجاح

تشطيب شقتك خطوة بخطوة

دليلك المتكامل في تشطيب الشقة بنجاح

مراحل تشطيب شقتك

من أكثر المراحل التي تشغل بال الكثير منا هي مرحلة تشطيب شقتك. في كثير من الأحيان أثناء تشطيب الشقة لاتعرف من أين تبدأ. ولذلك أعددنا لك هذا الدليل والذي سيعطيك الكثير من المعلومات ليساعدك على تشطيب شقتك كالمحترفين. هذا الدليل يشمل بشكل خاص أعمال التشطيبات لشقة نصف تشطيب لكنه مفيدٌ لكل مراحل التشطيب.

تتم عملية التشطيب على 12 مرحلة أساسية يتم العمل بهم مرحلة بعد الأخرى أو بالتوازي، والمراحل بالترتيب هي كالآتي:

1. أعمال الكهرباء.
2. أعمال السباكة.
3. أعمال النجارة.
4. أعمال المحارة.
5. أعمال العزل.
6. أعمال الأرضيات.
7. الأسقف وأعمال الجبس.
8. أعمال الدهانات.
9. أعمال Finish الكهرباء.
10. أعمال Finish السباكة.
11. تركيب الغاز.
12. الأبواب والشبابيك.

حمل دليل عقارماب المفصل لتشطيب الشقة!

أعمال الكهرباء

يقوم فنى الكهرباء بهذه الأعمال، ويكون تنفيذ الأعمال بالشكل التالي:

المرحلة الأولى

وفيها يتم وضع الأسلاك والتوصيلات أثناء شغل المحارة وتتضمن:

• حفر مسارات في الحوائط والأسقف حسب الرسم الهندسي وتحديد كل نقاط الكهرباء التى تحتاج إلى تغذية.
• تحديد مكان العداد خارج الشقة وتحديد مكان لوحة المفاتيح وتكون داخل الشقة بالإضافة إلى أماكن البراويز ومفاتيح الكهرباء لكل غرفة.
• تحديد أماكن النجف ووحدات الإضاءة الثابتة.
• رمي الخراطيم فى أماكن التكسير السابقة وتثبيتها بالحصى والمونة.
• تثبيت علب الماجيك فى الحوائط مع عمل محارة حول العلب، مع مراعاة ألا تكون العلب غاطسة داخل الحائط ولا بارزة أكثر من اللازم.
• تدكيك الأسلاك داخل الخراطيم فى الحوائط والأسقف.

المرحلة النهائية

• تركيب البرايز في أماكنها بواقع 2-4 في كل الغرف وفي الريسبشن والمطبخ والحمام لتشغيل الأجهزة اللازمة مع مراعاة إضافة وصلات الدش أو التليفون أو الإنترنت بالإضافة إلى وصلات التكييفات، وأخيرًا مفاتيح الإضاءة حسب كل غرفة واستخدامه.
• احرصْ أن تكون الخامات ذات جودة عالية لضمان سلامة وأمان أفراد الأسرة.

أعمال السباكة

من أهم الأعمال التى يجب الانتباه لها لأنها تؤثر على المبنى ككل فى حالة أى تسريب للمياه من أى جزء فى السباكة لذلك يجب:

مراحل الحفر والتركيب

• تحديد أماكن الصحي بداية من قاعدة الحمام والحوض والبانيو/الجاكوزي في كل حمام بالإضافة لمكان الحوض في المطبخ وتحديد مكان تصريف غسالة الملابس وغسالة الأطباق مع مراعاة تركيب صنبور خدمة للضروريات.
• حفر مسارات مواسير التغذية والصرف في الحوائط والأرضيات حسب الأماكن المحددة ثم تنظيف المساحة من بقايا التكسير.
• عمل التمدیدات داخل دورات المیاه وتوصيل خط تغذیة من السطح إلى كل حمام أو مطبخ على حدا.
• تثبيت المواسير باستخدام المونة.
• عمل تمدیدات شبكة الصرف الصحي والمجاري.

اعرف أفضل أماكن شراء مستلزمات الشطيب! 

تذكر أن تقوم بالتالي:

• يجب مراعاة وجود ميول في مواسير الصرف ليسمح بالصرف بشكل فعال.
• تحديد أماكن صرف التكييفات على أن تكون منفصلة عن صرف الحمامات.
• تقدم بطلب لشركة المياه لتصل إليك المياه دون تأخير.

شراء الخامات والمواسير والأطقم

يراعى تأجيل شراء خامات تشطيب الحمامات للمراحل الأخيرة وبعد تشطيبات الدهانات والأرضيات حتى لا تكون عرضة للكسر أو التلف.

أعمال النجارة

تتم أعمال النجارة على أكثر من مرحلة ولكن في البداية يقوم النجار بهذه الأعمال:

• يتم تركيب الحلوق الزفرة على الأبواب والشبابيك والبلكونات حتى إذا كانت من الألوميتال
• تركيب هياكل الأبواب الخشبية وغيرها، على أن يتم تأجيل تركيب الأبواب بعد الانتهاء من المحارة.
• تسكيك الأبواب التي تحتاجها في هذه المرحلة مثل الباب الرئيسي مع ملاحظة ترك 10- 15 سم والتي ستكون قيمة ارتفاع السيراميك أو البلاط.
• تركيب كالون لباب الشقة الرئيسى وذلك لضمان أمان الشقة وحفظ أى مستلزمات أو خامات في مراحل التشطيب.

أفضل أنواع الأخشاب المستخدمة في صنع الحلوق الخشبية هو الخشب الموسكي لكن يمكن استخدام الأرو أو العزايزي.

اعرف  أنواع الأبواب وأسعارها من هذا المقال! 

أعمال المحارة

من أهم البنود لتأثيره على جودة أعمال الدهانات النهائية فيجب الاهتمام بنظافة الموقع وجودة المحارة.

مرحلة تحضير الخامات وتجهيز الشقة

• يجب تحضير الخامات اللازمة دفعه واحدة من رمل وأسمنت وجبس، مع مراعاة استخدام الونش لرفع هذه الخامات مرة واحدة والذي بدوره سيوفر حوالى 40% من تكلفة العمالة خاصة إذا كانت الشقة في أدوار علوية.
• إذا قمت بتركيب الأبواب فقم بإزالتها وتخزينها حتى لا تتلف بفعل الأسمنت والمونة والمياه.
• يُقسم الحائط من بؤج وأوتار وتمحير كل مساحة على حدا.
• عمل طرطشة للحوائط لتساهم في تثبيت الكرانيش الجبسية كما تعمل على تثبيت الدهانات النهائية.

تذكر التالي أثناء عمل المحارة

• الاهتمام بالأركان وتقفيل حول حلوق الأبواب وفوق خراطيم الكهرباء وحول علب الكهرباء.
• يراعى رش المياه على طبقات المحارة لمدة لا تقل عن 7 أيام متتالية مما يساهم في زيادة تماسك وصلابة المحارة.
• يتم اختبار استواء طبقة المحارة بشد خيط على نقاط مختلفة من كل حائط أو باستخدام ميزان المياه.
• بعد الانتهاء من محارة الحوائط، يتم البدء فى محارة الأسقف والكرانيش، وذلك باستخدام صنايعي آخر لأعمال الجبس.

أعمال العزل (للمطبخ والحمام)

من أهم الأعمال والذي يساهم في حماية الحوائط والأسقف من تسريب المياه في المطابخ والحمامات. يجب الاهتمام بهذه المرحلة حيث إن مشاكلها معقدة في المستقبل وسينتج عنها حدوث تنشيع على الحوائط والأسقف وإهدار أموال طائلة.

خطوات العزل

• تبدأ بتنظيف الحمامات تمامًا قبل عمل عزل الحمامات.
• يتم العزل باستخدام لفائف البيتومين أو الأنسومات على الساخن أو العزل الأسمنتي بالدهان، وجهين متعامدين أو كلاهما.
• يجب عمل رقبة الزجاجة في التقاطع بين الحوائط و الأرضيات من الأسمنت.
• من المهم اختبار العزل بوضع مياه في الحمام و تركها لفترة 48 ساعة مع مراقبة معدل النقص.
• في حالة كان النقص في منسوب المياه كبيرًا، يعطي هذا مؤشرًا لتسريب العزل. فيجب مراقبة الحوائط الخارجية للحمامات وسقف الدور السفلى للبحث عن أثر المياه. إذا وجدت آثار المياه يستلزم ذلك إعادة العزل مرة أخرى وإعادة الاختبار بالتبعية.
• بعد استلام العزل يتم عمل طبقة حماية خفيفة من خرسانة على العزل.

أعمال الأرضيات

من أسهل البنود فى التنفيذ ولكنه الأكثر تكلفة!

تجهيز خامات وأدوات العمل

• خامات تشطيب الأرضيات هي الرمل والأسمنت الأسود وشيكارة أسمنت أبيض.
• يجب التأكد أن ميزان الأرض مضبوط ووجود الميول المطلوب عند الحاجة إلى تسهيل تصريف المياه إلى البلاعات.
• يجب تركيب وزرة عرضها 8 سم على جميع حوائط الشقة والتأكد من استواء الوزرات.

تركيب الأرضيات والبلاط

• يتم تركيب خامات الأرضيات لجميع الغرف والصالات والممرات بحسب الميزانية المخصصة والذوق والتصميم من سيراميك أو رخام أو باركيه أو بورسلين.
• بعد الانتهاء من عمل البلاط لجميع الأرضيات يتم عمل اللياسة لأرضية الحمامات والمطابخ الدور الأول والأسطح.
• بعد الانتهاء من لياسة الحمامات والمطابخ يتم عمل العزل المائي ثم اختبار العزل.
• بعد ذلك يتم تبليطها وتكون بنزول عن مستوى بلاط الغرف بـ 2 سم.

الأسقف وأعمال الجبس

يمكن الاستغناء عن هذه المرحلة لكنها أساسية، إذا احتوى التصميم على تركيبات بيت النور أو (السبوتات) بالإضافة إلى إضافة شكل جمالي خاص بالأسقف أو الكرانيش.

• يمكن استخدام خامتين لأعمال الأسقف والجبس: إما أن يكون مصيصًا وهو المستخدم في عمل الكرانيش، أو جيبسوم بورد وهو يستخدم في عمل زخارف للأسقف وبيت النور.
•  تبدأ بمرحلة اللياسة مع تركيب الشبوك وتثبيتها بشكل جيد مع شبوك الزوايا. في حال أنه عمل أسقف مستعارة من الجبس أو خلافه فالكثير يفضل عدم عمل اللياسة للأسقف.
• من المهم الاهتمام بجودة اللحامات بين كل قطعه وقطعة وبين الزاويا، وخصوصًا في الأركان بحيث يُراعى صنفرة الأسطح بشكل جيد.
• عمل فتحات الإضاءة بعد الانتهاء من عمل سقف كل غرفة مباشرة.

أعمال الدهانات

هنا يتم تجهيز الحوائط وطلائها بالألوان المناسبة لذوقك وحسب التصميم

• يتم اختيار نوع الدهانات والذي يختلف حسب الاحتياجات والميزانية.
• قبل البدء يجب طلاء وجهين عازل (سيلر)، وإعطاء عدد 2 سكينة معجون وتركها حتى تمام الجفاف.
• يعود النقاش لعمل سكينة المعجون الثالثة وبطانة اللون الذي قمتم باختياره.
• بعد ذلك تتم عملية الصنفرة ثم البطانة ثم عمل وجهين من الطبقة النهائية.

أعمال الكهرباء

في هذه المرحلة يتم توصيل الأسلاك وتركيب النجف ووحدات الإضاءة.

• يقوم الكهربائي بتوصيل الأسلاك الكهربائية للأجهزة بالحمام، من سخان، مفاتيح إضاءة، بعد ذلك يقوم السباك بتمديد الوصلات اللازمة داخل دورات المياه وعلى السطح.
• عند انتهاء الوجه الأول من الدهان، يتم تركيب الأفياش والمفاتيح الكهربائية وتركيب القواطع الكهربائية في علبها وتركيب الإضاءة وتشغيلها تجريبيًا.
• تركيب غطيان البرايز والمفاتيح والتابلوه الرئيسى.
• تركيب النجف بعد الانتهاء من كل الأعمال الأخرى.
• يمكنك تقديم طلب إيصال الخدمة الكهربائية للمنزل والهاتف أيضًا لتجنب التأخير.

أعمال السباكة

في هذه المرحلة يقوم السباك باستكمال أعمال الصرف النهائية

• تمديد شبكة مواسير الصرف وبلاعات الأرضية ومخارج صرف التواليت وتوصيل شبكة صرف التكيفات.
•  شراء وتركيب الحوض، وقاعدة التواليت، والخلاطات، والصبانات، وأغطية البلاعات، والشورات في الحمامات، وتركيب الحوض، والخلاطات في المطبخ، مع تجربة كل قطعة قبل استلامها.

تركيب الغاز

• راعِ تنسيق أماكن الأجهزة (الموقد و الفرن والسخانات) التي ستعمل بالغاز بشكل يسمح عمل التوصيلات بشكل أنيق وغير مؤذي بصريًا.
• قم بالتنسيق مع شركة الغاز لتخطيط خط الغاز من خارج العقار لداخله.

الأبواب والشبابيك

• يقوم النقاش بطلاء الأبواب والشبابيك (إذا كانت من الخشب) قبل تركيب الإكسسوارات
• بعد الانتهاء من الدهانات، يقوم النجار بتركيب مقابض الأبواب والكوالين والأوكر وتسكيك الأبواب.
• يراعَى شراء إكسسوارات وحدايد من خامات جيدة ومتينة حيث تستهلك مع الاستخدام.
• إذا كانت الشبابيك وأبواب البلكونات من الألوميتال فيتم تركيبها بعد مرحلة المحارة.

قبل تشطيب الشقة في مصر إليك هذه المعلومات

تشطيب الشقة أمرًا هامًا للغاية

، فبين استلام الشقة على الطوب الأحمر واستلامها على المفتاح هناك مراحل عديدة في تشطيب الشقة،

ولكل مرحلة من مراحل التشطيب بعض المشاكل التي من الممكن أن تتعرض لها وتكون نتيجتها استلام مرحلة لديها عيوب سووف

تظهر مع الوقت أو إنك تخسر أموالك في هذه المرحلة من أجل تصيلح مشاكل التشطيب،

التي تكون ناتجة من العمال، أو من عدم المتابعة الشخصية منك للشقة وتفاصيلها باستمرار،

وهناك طريقتين لـ تشطيب الشقة متعارف عليها أما إنك تتجه لأحد شركات التشطيب وتستعين بمهندسها وخبرتهم الكبيرة في مجال الديكور والتشطيب،

وتوفر على نفسك المجهود والوقت الذي تبذله، أو أن تقوم باختيار الطريقة الثانية وهي انك تختار أفضل الصنايعية والعمال،

في كل مرحلة وتتفق معاهم على الأشكال والتصميمات المطلوبة، وتتابع معهم كل خطوة بنفسك، عحتى تتأكد أن هذا ما تحتاجه بالفعل.
​  أما إذا كان هناك أخطاء سوف تكون النتيجة هي أن تتقبل الخطأ، وستكون تكون خسرت جزء من الهوية المستقبلية التر تريدها،

أو إنك تخسر نقودك من أجل إصلاح الأخطاء التي حدثت، وفي كلا الطريقين يجب أن تعلم ما يتم في شقتك،

 كي تكون النتيجه هى استلام شقة خالية من أي أخطاء، لذلك نحن في سوشيال بلدينجز هدفنا دائمًا راحتك لذلك ننصحك أن تتبع الطريقة الأولى في تشطيب الشقة الخاصة بك.

مراحل تشطيب الشقة الخاصة بك

من بداية الاستلام هناك مراحل مختلفة للتشطيب، بداية من مرحلة التقسيمات الداخلية مرروًا ب 7 مرحل آخرى للوصول إلى المرحلة النهاية والتي تعرف بالترتيب.

المرحلة الأولى  (التقسيمات والإنشاءات الداخلية)

​تعتبر أول مرحلة في تشطيب الشقة والتي تحدد بها شكل تقسيم الشقة، 

هل تحتاج إلى التعديل أو إضافة شيء في تقسيم الشقة والتي تكون قبل إي عملية تشطيب،

حينما تكون الشقة على الطوب الأحمر،

 حتى لا يكون هناك تغييرات في المرحلة الثانية،

وحتى تكون مرحلة التقسيم مناسبة لاحتياجاتك كل الذي تحتاجه هو طوب ومونة،

كما أن الطوب يوجد منه نوعين ( المفرغ – المقفول ) المفرغ هو النوع الأفضل في الطوب لأنه يسمح للمونة أن تتغلغل فيه،

وبالتالي يزيد من قوة وصلابة الجدار الذي تبنيه، أما النوع المقفول له أول عيب لأنه بيبقى ضعيف

وحجمه صغير على عكس المفرغ وبالتالي لا يسمح بتغلغل المونة ويقلل من قوة الجدار،

ولكن على الجانب التاني سعره ارخص ويمكنك ان تستخدمه مرة ثانية في بناء الجدار.

وكل المطلوب منك فيهذه المرحلة هو متابعة العمال في التقسيمات التي تريدها في منزلك،

 ومقاسات مضبوطة في بناء الجدار الجديد باستخدام الخيط والمسطرة لضمان تساوي الجدار ولتفادي عيوب المحارة في المراحل التالية.

المرحلة الثانية (الكهرباء و السباكة والصحي)

​هذه المرحلة التي يكون فيها تحديد المكان وتقسيم الكهرباء في الشقة، وأماكن مفاتيح الكهرباء وتقسيم وحدات الإضاءة،

كل هذا يجب أن يكون محدد بطريقة صحيحة، وذلك حتى يكون لديك توزيعات كهربائية في شقتك مناسبة لاحتياجاتك، ومتناسبة مع ديكور المنزل بشكل عام.

أما بخصوص السباكة أثناء تشطيب الشقة يجب أن تكون على علم بمقاسات الأجهزة الكهربائية مثل البوتاجاز والغسالة والتلاجة،

لأن على أساسها يبدأ السباك في عمل أماكن الصرف والتوزيع الصحيح لهم، وفي نقطة السباكة تحتاج أن تعرف

أشياء مهمة جدًا، وهي إن عزل الحمام بمواد عازلة بشكل جيد من البداية والتأكد من ذلك،

 يضمن لك أن لا يكون هناك تسريب مياه في الشقة أو أن يكون هناك داعي لتكسير الحمام وتركيبه مرة أخرى بتكاليف إضافية.

المرحلة الثالثة ( النجارة )
​ تعتبر هذه المرحلة سهلة وكل ما هو مطلوب منك تحديد هو نوع وشكل حلوق الأبواب والشبابيك في الشقة،

حيث أن أبواب الشقة الأساسية لها 3 أنواع أما خشبية، أو خشبية أو حديدية، أو مصفح ” هو الأحدث الأن “.

بعض النصائح عند تركيب الحلوق

لو كان باب الشقة من الخشب تأكد أن الحلق أو اطار الحلق يكون بسمك 2 بوصة يعني تقريباً 5 سم والعرض يكون تقريباً 90سم.

الأبواب الخشبية معرضة لبعض الشقوق أو الكسور فتأكد أثناء الشراء إنها تكون خالية من أي عيوب في الخشب.

وقت تركيب الباب تأكد أن النجار بيستخدم ميزان عشان الباب يكون مستقيم على الأرض بدون الحاجة لتعرضه للميول بعد ذلك.

المرحلة الرابعة ( المحارة )

تعد هذه خطوة أساسية في تشطيب الشقة وهدفها زيادة قوة وصلابة الجدار أو الحائط في شقتك عن طريق إنشاء جدار أسمنتي إضافي ،

كمان إن لها دور أساسي في إن دهان الشقة أو التشطيب النهائي ويكون بشكل جيد ومن المتعارف عليه في

السوق المصري وبين الصنايعية المسئولين عنها هو أن هناك 3 أنواع مختلفة،

والاختلاف بينهم يكون في الأسعار وفي الكمية الاسمنتية المستخدمة في الصناعة نفسها وفي الجودة النهائية.

النوع الأول : محارة الإدة أو النظر

النوع الثاني : محارة البؤج والأوتار

النوع الثالث : محارة البوؤج والاوتار والزاوية الفليكسيبل

اعرف الفرق بين انواع المحارة التلاتة المختلفة

المرحلة الخامسة “المصيص الاسقف والكرانيش”

في المرحلة هذه يكون الهدف هو أن يتم في تزين الأسقف وعمل بيوت النور أو بيوت الستائر  وأماكن الاسبوتات.

المرحلة السادسة (السيراميك والارضيات )

وهذه المرحلة التي يتم فيها تركيب السيراميك حسب النوع الذي اختارته ويجب ان تتأكد ان العامل بدأ بشكل صحيح مثلما ترغب،

وأن تكون متابع لأن في حالة إن البداية كانت خطأ سوف تكون  النتيجة هي التكملة ابشكل خاطىء وفي وقت التصليح ستكون هناك خسائر، لذلك تجنب فكرة الخسارة من البداية.

كما أن الأرضيات ديكورها الخاص في منزلك يجب أن يتمتع بالتمييز والطابع العصري والجمالي في آن واحد

، فمع اختلاف التصاميم والأنواع يظل الاهتمام بالطابع الجمالي والعصري هو الاهتمام الأول في الاختيار

، حيث يجب عليك أن يكون الاختيار الذي تقوم به عند شراءك لارضيات منزلك مناسبًا تمامًا.

 المرحلة السابعة في تشطيب الشقة ” مرحلة الدهان ”

​

وهي اخر مرحلة في تشطيب الشقة،

فإذا اختارت الوان الدهان ودرجاتهم أبدأ في المرحلة هذه وأنت متأكد إن كل المراحل السابقة تمت على أكمل وجه،

وبعد الانتهاء تكون مرحلة التشطيب في شقتك عمومَا منتهية وتبدأ في مرحلة التجهيز الفعلي لشقتك من اختيار الاثاث والديكورات الإضافية في الشقة.